Danielle, eine junge Psychologiestudentin, versucht, ihr Leben neu aufzubauen, als sie ein jahrhundertealtes viktorianisches Haus untervermietet. Unwissentlich erweckt sie ein böses Gespenst, das in den dunklen Winkeln ihres neuen Zuhauses lauert. Um ihrer Schwester Anna zu beweisen, dass sie nicht wieder wahnhaft ist, macht sich Danielle daran, den Spuk mit erschreckenden Ergebnissen zu dokumentieren. Sie entfesselt die Seele von Edgar Crowe, einem bösartigen Kindermörder, der schnell die Kontrolle über ihr Leben übernimmt. Crowe ist hungrig darauf, seine Vorliebe für das Foltern von Jungen zu befriedigen, und benutzt Danielle wie eine Schachfigur, um seinen grässlichen „Panic Chair“ wiederzubeleben. Jetzt steht Anna vor einer unmöglichen Aufgabe – vernichte Crowe, ohne ihre Schwester zu vernichten. Die Lösung kommt zu Anna, aber ist sie zu tief in der längst toten Vergangenheit vergraben, als dass sie sie erreichen könnte?